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2018-01-29 行業資訊
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  在國內商業寫字樓供大于求的環境下,綠色商業樓卻出現逆市增長態勢,呈現出更強的生命力。近日,第三方商業地產研究機構世邦魏理仕發布《大中華區綠色商業建筑市場表現》白皮書稱,綠色商業樓對國際化企業的吸引力高于非認證寫字樓1至1.5倍,在調查的10個城市中,LEED認證甲級寫字樓較非LEED認證樣本的租金溢價大都達到10%-30%。
  這表明,綠色商業寫字樓在弱市中表現出更強的防御性。世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示,公眾和企業與日俱增的環保意識和可持續發展態度,會正向帶動綠色建筑,收到更好的市場反響。

  廣東新建建筑設計階段和竣工驗收階段的節能標準執行率達到100%
  據上述《大中華區綠色商業建筑市場表現》白皮書顯示,相比非LEED認證寫字樓,LEED認證寫字樓不僅擁有更高的租金,對國際化企業的吸引力也高出1到1.5倍。
  資料顯示,LEED是目前全球適用范圍最廣的綠色建筑評價標準,其評選標準覆蓋新建建筑和既有建筑,考察維度包括選址的可持續性,用水效率,能源與大氣,材料與資源以及室內環境質量。
  據上述白皮書稱,國內一線城市仍然是發展速度最快、接受度最高的LEED寫字樓市場。
  謝晨表示,LEED認證樓宇在香港及臺北雖然推廣起步較晚,但近三年平均年增幅達到28%,并錄得30%以上的租金溢價。事實上,不僅LEED認證的建筑獲得良好市場表現,公眾和企業與日俱增的環保意識和可持續發展態度,帶動其他同類綠色建筑亦收到更好的市場表現。
  據世邦魏理仕數據顯示,截至2015年底,此次調查十大城市的LEED認證甲級寫字樓總面積已超560萬平方米,同比增長7.4%,同時在甲級寫字樓市場中平均占比已達28%,呈穩步增長態勢。其中,北上廣深是LEED寫字樓發展最快、接受度最高的市場。目前北上廣深LEED甲級寫字樓體量已達384萬平方米,占調查的十個城市的七成。
  另據廣東省住建廳今年4月發布的數據顯示,廣東新建建筑設計階段和竣工驗收階段的節能標準執行率達到100%,高于全國平均水平。

 

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